Caracas.- Al menos 250 familias permanecen desalojadas de sus viviendas en Chacao debido al riesgo que representa el edificio San Felipe A, una estructura de más de 16 pisos que sufrió daños estructurales irreversibles durante terremotos del pasado 24 de junio y que, según las evaluaciones de especialistas nacionales e internacionales, se debe demoler.
El alcalde de Chacao, Gustavo Duque, informó este jueves 3 de septiembre que la demolición del inmueble es la única alternativa determinada por los expertos para eliminar el riesgo sobre las edificaciones cercanas, incluyendo la sede de la Embajada de España, ubicada a unos 78 metros del San Felipe.
La situación mantiene fuera de sus hogares a vecinos que inicialmente no tenían daños estructurales graves, pero que fueron desalojados de manera preventiva por la cercanía con el edificio afectado.
Aunque la junta de condominio de este edificio intentó avanzar en la recuperación de la estructura, los daños encontrados fueron severos. De las 28 columnas principales del edificio, más de 20 estaban comprometidas, según explicó Duque.
En ese sentido, informó que representantes de la alcaldía, vecinos, comerciantes, diplomáticos y miembros de la Comisión Presidencial sostuvieron recientemente una reunión para abordar la situación. En el encuentro se acordó evaluar empresas especializadas que puedan presentar propuestas para ejecutar la demolición del edificio San Felipe.
El alcalde aclaró que la decisión final sobre cuándo y cómo se realizará la demolición no corresponde exclusivamente a la Alcaldía de Chacao. «Esta solución no depende únicamente de la municipalidad. Es la Comisión Presidencial la que va a definir cuándo y cómo es la demolición», afirmó.
Duque explicó que el procedimiento requiere empresas especializadas y las autorizaciones correspondientes debido a las características de la estructura.
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Seis edificios recuperados
A dos meses de los terremotos, el alcalde informó que seis de los 45 edificios que fueron clasificados con etiqueta roja en el municipio Chacao tras los terremotos, ya pasaron a etiqueta amarilla luego de ser sometidos a trabajos de recuperación estructural.
Duque explicó que la clasificación con etiqueta roja no significa necesariamente que un edificio deba ser demolido. En seis de los inmuebles afectados, especialistas determinaron que era posible recuperar las estructuras mediante trabajos de reforzamiento.
«En un mes y una semana, de los 45 ya seis fueron entregados», señaló el alcalde.
El cambio de etiqueta significa que las estructuras principales fueron estabilizadas y que los propietarios pueden ingresar a sus apartamentos para avanzar con las reparaciones internas que aún estén pendientes.
Alcaldía financia recuperación con adelanto de impuestos
El alcalde explicó que uno de los principales obstáculos para recuperar los edificios era el costo de las reparaciones. Según las estimaciones realizadas por la Alcaldía de Chacao, los trabajos estructurales podían costar entre 80.000 y 300.000 dólares por edificio.
Sin embargo, los fondos de los condominios eran insuficientes. El censo municipal determinó que incluso el condominio con mayor capacidad económica apenas tenía unos 5.000 dólares disponibles en su fondo de previsión.
Ante esta situación, la alcaldía acordó con empresas privadas y grandes contribuyentes el adelanto del pago de impuestos municipales correspondientes a dos años.
«Decidimos apelar a los comerciantes y a los primeros contribuyentes de Chacao», explicó Duque.
La administración municipal sostuvo reuniones con bancos, empresas de telecomunicaciones, aseguradoras y otros contribuyentes para establecer el mecanismo que permitió obtener recursos para financiar las obras de recuperación de las viviendas.
Más de 5.500 apartamentos presentan daños
El censo realizado después de los terremotos determinó que más de 5.500 apartamentos presentan algún tipo de afectación en Chacao.
Debido a la magnitud de los daños y a las limitaciones presupuestarias, la Alcaldía estableció como prioridad a los adultos mayores de 65 años cuyos apartamentos presentaran daños moderados o graves, correspondientes a las etiquetas amarilla y roja. En total, fueron identificados 1.528 apartamentos pertenecientes a este grupo.
De acuerdo con el balance presentado por Duque, casi 20% de estas viviendas ya fueron recuperadas y entregadas a sus propietarios, mientras que 12,8% permanece en proceso de reparación. Además, 57,4% registra un avance superior a 50% en los trabajos.
460 habitaciones de hotel para damnificados
Mientras continúan las reparaciones, la Alcaldía de Chacao mantiene alojadas en hoteles a familias que no han podido regresar a sus viviendas.
Duque informó que actualmente el municipio financia 460 habitaciones de hotel para los damnificados. El pago se realiza semanalmente mediante tarifas acordadas con el sector hotelero.
A esto se suma la entrega de cerca de 700 comidas diarias a las personas que permanecen alojadas temporalmente. Entre los afectados hay adultos mayores de 80, 85 y 90 años que también reciben atención médica y seguimiento a través del programa Salud Chacao.
El alcalde insistió en que la recuperación no debe limitarse a la reparación de las estructuras.
«No se trata de recuperar solo edificios, porque se trata de acompañar a la gente», afirmó.
Duque señaló que muchos vecinos continúan enfrentando las consecuencias emocionales de los terremotos, entre ellas ansiedad y temor ante nuevas vibraciones, además de la pérdida de familiares y la imposibilidad de regresar a sus hogares.
Solo 2% de los afectados tenía seguro de vivienda
El alcalde también destacó las dificultades económicas que enfrentan los afectados para reparar sus propiedades. Según explicó, apenas el 2% de los vecinos de Chacao contaba con una póliza de seguro de vivienda vigente cuando ocurrieron los terremotos.
Duque comparó esta situación con los protocolos habituales de atención después de un desastre natural, en los que los afectados pueden recurrir a sus seguros para financiar la recuperación.
En Chacao, dijo, la mayoría de las familias no tenía esa posibilidad.
El problema afecta especialmente a los adultos mayores. El alcalde relató que algunas parejas de personas de avanzada edad le manifestaron que no contaban con recursos para reparar sus viviendas.